Catégorie : Immobilier

A Plus Finance obtient le label ISR pour son Fonds Silver Generation

17 mars 2022 /

Communiqué de presse

Paris, le 17 mars 2022

Engagée de longue date dans l’investissement socialement responsable, A Plus Finance est fier d’annoncer l’obtention du label ISR de son OPCI Silver Generation.

Dans ce cadre, les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance sont pris en compte tant dans l’analyse de l’investissement que dans la gestion du patrimoine. Les principaux engagements pris par le fonds sont les suivants :

Concernant la thématique Environnementale :

  • Le suivi des consommations pour une réduction des consommations énergétiques, d’eau et des émissions de gaz à effet de serre
  • L’insertion de l’actif dans son environnement pourune préservation maximale de la biodiversité locale
  • Le suivi de la gestion des déchetspour une gestion performante
  • L’obtention de Certification et labels pour avoir au moins une certification environnementale et/ou sociale par actif

Concernant la thématique Sociale :

  • Assurer la santé, le confort des occupants et le lien social : accessibilité aux espaces végétalisés, promotion d’activités sportives et mise à disposition de services dans chaque résidence,
  • Promouvoir la mobilité douce : proposer des solutions en étant à proximité des transports en commun, en mettant en place une navette, du covoiturage…
  • Proposer des services complets et de qualité
  • Promouvoir l’insertion sociale : suivre au mieux le taux d’insertion social dans chaque résidence

Concernant la thématique de Gouvernance :

  • S’assurer de l’implication des parties prenantes (les exploitants) via la mise en œuvre de charte/ annexe environnementale pour une bonne gestion de la chaine d’approvisionnement
  • Sensibiliser les parties prenantes au regard des critères ESG pour une bonne considération des occupants
  • S’assurer de l’existence d’une stratégie de gestion de crise

Silver Generation a une approche « Best in Progress ». À cette fin, I’équipe de gestion s’engage à avoir un suivi et des échanges réguliers avec les Exploitants Preneurs à bail, mais aussi, dans un souci de transparence imposé par le label, à rendre compte chaque année des évolutions et actions mises en œuvre.

La labellisation ISR de Silver Generation a été aussi l’occasion de recomposer le portefeuille d’OPCVM détenus par le fonds au travers de sa poche financière afin de le rendre en parfaite adéquation avec la démarche globale du fonds.

« Nous croyons profondément à la nécessité d’une finance durable, et sommes très attachés aux principes ISR. La labellisation de notre Fonds Silver Generation concrétise notre engagement, et renforce notre position d’acteur engagé pour une finance responsable. » précise Niels Court-Payen, Président d’A Plus Finance. 

Plusieurs autres fonds immobiliers d’A Plus Finance sont actuellement engagés dans la démarche de labélisation ISR. ll s’agit tant de fonds fermés à la souscription, que de fonds en cours de commercialisation.

À propos du Fonds Silver Generation

Crée et agréé par l’AMF en 2016, Silver Generation est un Fonds de placement Immobilier qui investit majoritairement dans les Résidences Services pour Seniors non médicalisées.

A ce jour, 338 logements pour Seniors ont été ou seront prochainement livrés, dans 10 Résidences Services, situées en Ile-de-France, région PACA, Auvergne-Rhône-Alpes, Centre-Val-de-Loire et Nord-pas-de-Calais.

À propos d’A Plus Finance (http://www.aplusfinance.com)

A Plus Finance est une société de gestion agréée par l’AMF gérant 1 Mds€ à fin 2021et disposant de 2 pôles d’activités principaux et complémentaires, les investissements en immobilier et le Private Equity. L’activité immobilière est principalement basée sur l’immobilier géré et notamment les Résidences Services Seniors. Le groupe dispose d’une forte empreinte régionale et est essentiellement dédié aux institutionnels (environ 70% des actifs gérés). Groupe engagé, A Plus Finance est un acteur reconnu dans le financement de l’investissement à impact sociétal, environnemental et digital.

A propos du label ISR (https://www.lelabelisr.fr)

Créé en 2016 par le Ministère de l’Économie et des Finances, le label ISR un outil pour choisir des placements responsables et durables. Son objectif est de rendre plus visible les produits d’investissement socialement responsables (ISR) pour les épargnants en France et en Europe.

Depuis 2020, les fonds immobiliers sont également éligibles à la labellisation.

Le label ISR, attribué au terme d’un processus strict de labellisation mené par des organismes indépendants, constitue un repère unique pour les épargnants souhaitant participer à une économie plus durable.

A Plus Finance annonce la livraison d’une Résidence Services Seniors à Opio (06)

10 mai 2021 /

Paris, le 10 mai 2021 – La société de gestion indépendante A Plus Finance annonce la livraison d’une Résidence Services Séniors non médicalisée à Opio.

L’ensemble immobilier est situé dans une des plus belles régions de la Côte d’Azur, sur la commune d’Opio. À 700m du centre-ville, offrant tout le charme des petits commerces provençaux, la résidence donne sur le Golf de la grande Bastide. Cette situation exceptionnelle offre un environnement de vie unique pour les séniors.

Le bâtiment, construit sur 3 étages sur plus de 5 700 m2, compte 115 logements et de généreuses surfaces de services.

La résidence, acquise en 2018 auprès du groupe Vinci, est gérée par Ovélia, l’un des leaders des résidences services seniors en France. Il s’agit, après Châteaufort dans les Yvelines, de la seconde résidence Vinci/Ovélia acquise par un fonds géré par A Plus Finance.   

Christophe Peyre, directeur associé d’A Plus Finance en charge de l’immobilier déclare : « Nous nous réjouissons de la livraison de cette résidence dans le cadre prestigieux du Golf de la Grande Bastide. Le travail architectural réalisé par Dan Costa-Forou s’inscrit parfaitement dans l’environnement et la décoration intérieure signée Natacha Stojkovic (NovaOm) met en valeur la grande qualité des installations. Il s’agit de la 12ème RSS réceptionnée pour le compte de l’OPPCI A Plus Generation 2 qui en compte 16 au total. Cette résidence illustre notre ambition de participer à la production de logements neufs adaptés aux séniors autonomes mais fragiles, et de contribuer à impacter positivement leur durée de vie et leur autonomie. »

A Plus Finance annonce l’acquisition d’une Résidence Services Seniors à Maisons-Laffitte

10 novembre 2020 /

Paris, le 10 novembre 2020 – La société de gestion indépendante A Plus Finance annonce l’acquisition en État Futur d’Achèvement (VEFA) d’une Réside Résidence Services Séniors non médicalisée à Maisons Lafitte pour le compte de l’OPPCI Génération 3.

L’ensemble immobilier est situé à quelques minutes à pied des commerces, du marché, des écoles et de l’église. Il se trouve également à moins de 5 minutes à pied de la Gare où passe le RER A qui permet de rejoindre Charles de Gaulle Etoile en 15 minutes.

Le bâtiment, d’une architecture élégante totalement en accord avec la ville, comprendra 86 logements (4.000 m² habitables), 550 m² de locaux d’exploitation dédiés aux séniors ainsi qu’un pôle médical de 400 m². Le montant de l’investissement s’élève à plus de 30 millions d’euros. La livraison est prévue fin 2022.

Il s’agit de la cinquième acquisition de l’OPPCI Génération 3 depuis le closing des investisseurs fondateurs intervenu fin 2019. Trois nouveaux investissements sont prévus avant la fin de l’année. Les résidences en cours de construction ainsi que celles maîtrisées totalisent plus de 200 millions d’euros d’investissements.

« L’OPPCI Génération 3 étant encore ouvert à la souscription, nous visons la constitution d’un portefeuille composé d’une vingtaine de résidences, permettant ainsi une excellente diversification tant en matière de localisation que d’exploitants.

Le fait d’avoir été les premiers à investir dès 2010 sur ce segment nous donne un accès privilégié aux meilleures opportunités avec des partenaires de premier plan. Cette résidence, implantée en cœur de ville correspond parfaitement à la stratégie du fonds et permettra aux résidents de rester actifs et connectés à leur environnement », déclare Alexis François, Directeur de la Gestion de fonds immobiliers chez A Plus Finance

Groupe Montana et A Plus Finance lancent la construction d’une nouvelle Résidence seniors à Angoulême

28 janvier 2020 /

La Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) a été signée entre A PLUS FINANCE et Groupe Montana. Les travaux peuvent démarrer.

Lundi 20 janvier, Richard Claverie, Président du groupe Montana, l’Etablissement Public Foncier de Nouvelle Aquitaine, Réalités Promotion et A Plus Finance ont signé les actes de cession en vue de la réalisation d’une nouvelle Résidence Services Seniors haut de gamme : Montana Angoulême.

Une résidence de grand standing au cœur de l’îlot Didelon

La résidence seniors Montana se situe en plein centre d’Angoulême dans le cœur historique de l’Houmeau, entre la gare et les bords de la Charente. Au sein d’une zone d’habitation pavillonnaire et collective, riche de nombreux commerces de proximité.

Lieu de vie chaleureux et convivial, Montana Angoulême a été conçue par Martin Duplantier. Elle comprend 129 appartements cosy, modernes, et inondés de lumière donnant sur un balcon ou une terrasse avec caves, parkings et espaces verts allant du T1 au T3 répartis sur 4 niveaux.

La résidence proposera près de 1000 m² d’espaces communs et de services (restauration faite sur place, atelier artistique, salle de fitness, piscine et spa, bibliothèque, cinéma, espace beauté, etc…) de 43 places de stationnement et d’un très beau jardin paysagé.

Avec Montana, Cultivez votre Jeunesse !

Pour Richard Claverie : « Nous sommes ravis de la mise en chantier de cette nouvelle Montana à Angoulême, fruit d’une très bonne collaboration avec notre partenaire A Plus Finance. Elle s’inscrit pleinement dans notre stratégie de développement qui prévoit 25 nouvelles Montana d’ici 5 ans. Bien plus qu’un lieu de vie, de services ou de loisirs, Montana, c’est un univers unique pensé pour les séniors d’aujourd’hui, afin qu’ils puissent se réaliser au quotidien et cultiver leur jeunesse, grâce à des lieux de vie premium, stimulants, ouverts sur l’extérieur ».

Alexis François, Directeur de la Gestion de Fonds Immobiliers chez A Plus Finance déclare « Nous sommes très heureux de cette nouvelle signature, résultat d’une relation de longue date avec le management de Montana. Nous avons tissé ces 10 dernières années des liens étroits avec les hommes et femmes qui animent le marché des RSS, tant promoteurs qu’exploitants, ce qui nous permet d’avoir un accès privilégié à un deal flow de grande qualité. Nous sommes fiers de contribuer à notre manière au développement de ces lieux de vie adaptés aux seniors autonomes mais fragiles. Comme l’ensemble des RSS acquises par l’OPPCI Génération 3, la Résidence d’Angoulême bénéficie d’une implantation idéale en cœur de ville « . 

Le chantier, qui représente plus de 10 millions d’euros d’investissement, commence dès maintenant pour une livraison prévue en janvier 2022.

A Plus Finance et la Banque des Territoires annoncent l’acquisition d’une nouvelle Résidence Services Seniors au Cap d’Agde

13 janvier 2020 /

Cap d’Agde, le 13 janvier 2020 – La société de gestion indépendante A Plus Finance et la Banque des Territoires annoncent l’acquisition d’une nouvelle Résidence Services Séniors non médicalisée (RSS) au Cap d’Agde, dans le grand ensemble architectural développé par Kaufman & Broad.

Cette opération est portée par la SCI Partenaires Génération3, dédiée aux Résidences Services Seniors constituée entre l’OPPCI « Génération 3 » géré par A Plus Finance et la Banque des Territoires.

La nouvelle résidence s‘inscrit dans un projet architectural d’envergure développé par le promoteur Kaufman & Broad sous l’égide du cabinet Wilmotte et Associés, et dont les travaux commencent en ce début d’année. L’exploitation de la RSS sera assurée par Cosy Diem.

L’ensemble immobilier est situé au cœur de Cap d’Agde, première destination touristique du littoral français et le premier port de plaisance de la métropole. Le programme est à seulement quelques minutes à pied des commerces, du marché et du port. L’ouvrage s’élèvera sur 4 niveaux et comprendra 95 logements répartis sur plus de 4 000 m² habitables et locaux dédiés aux services pour les seniors. La livraison est prévue au 2e trimestre 2022.

« Ce nouvel investissement constitue une grande fierté pour nous car au-delà du projet architectural ambitieux, la résidence sera au cœur d’un nouveau quartier qui allie la mixité d’un grand centre urbain et le respect de l’environnement dans le cadre d’un espace totalement végétalisé. 23ème résidence dédiée aux seniors valides mais fragiles depuis la création de notre activité en 2012, Cap d’Agde est un nouvel exemple de l’intérêt de créer un maillage de solutions qualitatives de prise en charge pour nos aînés. », indique Christophe Peyre, directeur associé en charge de l’immobilier chez A Plus Finance.

« En contribuant au développement d’une nouvelle offre d’hébergement pour les personnes âgées, la Banque des Territoires répond pleinement à sa mission d’être au service de territoires plus inclusifs mais également plus attractifs en soutenant la ville du Cap d’Agde dans la réhabilitation de sa station balnéaire. Ce projet s’inscrit dans les objectifs du plan littoral 21 sur la requalification de l’offre touristique et le développement des activités économiques, ainsi que sur la définition d’un modèle de développement inclusif, adapté à l’évolution démographique du littoral », précise Thierry Ravot, directeur régional Occitanie de la Banque des Territoires.

A Plus Finance à Patrimonia : retour sur l’édition 2019

10 octobre 2019 /

Comme chaque année, A Plus Finance a eu le privilège de tenir un stand pendant les deux jours qu’a duré le salon phare de la gestion de patrimoine. Retour en vidéo sur l’édition 2019.

Patrimonia, c’est plus de 300 partenaires (associations, sociétés de gestion, banques, assurances…) et plus de 7000 visiteurs (conseillers en gestion de patrimoine indépendants ou salariés, experts comptables, notaires, courtiers…) dont A Plus Finance est fier de faire partie.

Dans une vidéo réalisée dans la média room de Patrimonia, Christophe Peyre, Directeur Associé en charge de l’immobilier est revenu sur le positionnement de pionnier d’A Plus Finance dans le secteur des Résidences Services Seniors.

Vous pouvez voir l’intégralité de la vidéo ici.

A Plus Finance réalise le premier closing de son nouvel OPCI « Génération 3 »

27 septembre 2019 /

La société de gestion indépendante, A Plus Finance, annonce le premier closing du fonds « Génération 3 » à 90M€.

La levée de fonds du troisième millésime de l’OPCI lancée il y a à peine 4 mois, enregistre déjà 90M€ d’engagements autour des investisseurs institutionnels historiques mais aussi de nouveaux entrants. Avec un objectif final de 250 millions d’euros, l’équipe de gestion souhaite continuer dans sa stratégie de développement de résidences service seniors non médicalisées en France et en zone Euro.

A Plus Finance est à l’origine du premier OPCI institutionnel dédié à l’investissement dans ce secteur. Fort d’une expérience unique dans le domaine, l’équipe de gestion a déployée plus de 500 M€ pour la construction de résidences adaptées aux personnes valides mais fragiles. Un marché en pleine explosion avec notamment une demande qui va croissante avec l’évolution démographique.

Fabrice Imbault, Directeur Général précise : « Nous sommes reconnaissants de la confiance que nous témoignent une nouvelle fois les investisseurs. La plupart sont souscripteurs de nos deux premiers fonds et ont pu constater tout l’intérêt de ce segment, que ce soit en profondeur de marché mais aussi en performance avec notamment la belle cession du premier millésime en janvier de cette année. »

Christophe Peyre, Directeur Associé en charge de l’Immobilier ajoute : « Ce premier closing nous donne la capacité de réaliser une part importante des investissements identifiés, dont la majeure partie a déjà fait l’objet de signature de Contrat de Réservation en prévision du closing. En tant qu’intervenant de référence sur ce marché, nous avons en effet tissé des liens de confiance avec les promoteurs et les exploitants et sélectionnons très en amont des projets de grande qualité, ce qui permet aux investisseurs institutionnels de revenir sur le logement avec un rendement attractif et des perspectives de plus-values à termes. »

A Plus Finance gère désormais un portefeuille de plus de 400 M€ en Résidences Services Seniors, au travers de véhicules dédiés tant aux institutionnels qu’aux particuliers. Cette activité représente aujourd’hui plus de 1 800 logements et espaces de services dédiés aux séniors autonomes mais fragiles.

Inauguration de la nouvelle Résidence Services Seniors co-financée par A Plus Finance

17 septembre 2019 /

La Résidence « Les Jardins de Chevreuse » a été inaugurée le 12 septembre en présence du maire de Chateaufort, là où elle est implantée dans les Yvelines.

Située en plein coeur du Parc Naturel de la Vallée de Chevreuse, cette résidence est une réhabilitation d’anciennes écuries. Avec ses 109 logements (du T1 au T3), ses espaces dédiés au bien-être (restaurant, piscine intérieure chauffée, salon de coiffure …) et ses nombreux services, elle offre un cadre de vie entièrement adapté aux attentes et aux besoins de seniors autonomes.

Cette résidence est opérée par OVELIA et commercialisée par Vinci Immobilier. Elle répond à un vrai besoin sociétal et démographique, en accueillant les catégories de seniors non dépendants mais fragiles.

« A Plus Finance est la première société de gestion à avoir créé, dès 2012, un fonds dédié aux Résidences Services pour Seniors. Dans le contexte actuel de questionnements relatifs à la préservation de la qualité de vie de nos aînés, le financement de la réalisation d’une résidence comme celle de Châteaufort est pour nous une très belle opportunité tant du point de vue de l’emplacement que du projet architectural » a déclaré Christophe Peyre, Directeur Associé fondateur du Pôle Immobilier d’A Plus Finance.

A Plus Finance annonce la clôture des investissements de son OPCI, A Plus Génération 2

26 juin 2019 /

Paris, le 26 juin 2019 – La société de gestion indépendante A Plus Finance annonce avoir achevé la période d’investissement de son OPCI A Plus Génération 2 avec 300 millions d’euros d’investissements.  

Le portefeuille ainsi finalisé de l’OPCI A Plus Génération 2 totalise 16 Résidences Services Séniors situées dans des localisations de premier plan (Versailles, la Ciotat, Toulouse, Carnac, Opio, Agde, Nîmes…), acquises en direct par l’OPCI ou au travers de participations dans des véhicules créés et gérés par A Plus Finance, pour un total de 1 612 logements (74 000 m2 habitables) et 12 300 m² d’espace de services.

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