Communiqué de presse – Paris, le 11 janvier 2017 – La société de gestion indépendante A Plus Finance annonce l’acquisition d’une résidence seniors non médicalisée à Versailles pour un montant de 30 millions d’euros via son OPCI professionnel A Plus Génération 2 auprès de Nexity et Aegide.

Située à quelques mètres de la prestigieuse avenue de Sceaux, dans la perspective du château de Versailles et en bordure du quartier Saint-Louis, cette nouvelle Résidence Services Seniors non médicalisée s’inscrit dans le cadre de l’opération « Versailles Signature ». Ce projet a pour objectif la création d’un quartier résidentiel dans un environnement urbain contemporain, aéré et végétalisé avec une  architecture innovante et de grande qualité, signée Elisabeth Portzamparc.

Ce nouvel ensemble  baptisé « Le Solstice » ouvrira en 2019 et sera géré par le numéro 1 en France des résidences services seniors, DOMITYS, dans le cadre d’un bail de 12 ans fermes. La résidence comportera 100 logements et près de 800 m2 d’espaces de services, le tout sur plus de 6 000 m2.  « L’accélération des ventes en bloc de résidences DOMITYS confirme l’intérêt grandissant pour cette nouvelle classe d’actifs, capable de satisfaire les objectifs de rendement des institutionnels comme des particuliers »constate Arnaud FETY (Chartered Surveyor – FRICS), Responsable Grands Comptes et Institutionnels du groupe.

Cette transaction de près de 30 millions d’euros témoigne de la conviction d’A Plus Finance dans le potentiel du secteur dans lequel la société de gestion a fait figure de pionnier, en lançant un premier OPCI A Plus Génération dès 2012. « Constituant une réponse à l’évolution démographique, cette classe d’actifs,  bien que récente, est de plus en plus recherchée par les investisseurs institutionnels car moins sujette aux soubresauts de l’économie que les classes d’actifs traditionnelles. », explique Christophe Peyre, directeur associé d’A Plus Finance en charge de l’immobilier.  « Cette nouvelle résidence à Versailles, qui suit celles de Toulouse et de La Ciotat, toutes deux également situées en centre-ville, confirme l’orientation du portefeuille de notre second fonds, l’OPCI A Plus Génération 2. Elle a été rendue possible grâce à l’avance acquise depuis 2012 lors de la constitution de notre premier fonds, par nos étroites relations tissées depuis près de 5 ans avec les opérateurs tant promoteurs qu’exploitants, nous permettant un positionnement très en amont sur les opérations. Cette résidence porte à 200 millions d’euros les  investissements réalisés par A Plus Finance sur cette classe d’actifs » ajoute-t-il.

« Le choix d’A Plus Finance s’est fait très naturellement au vu de l’expérience de la société de gestion qui s’est très tôt positionnée sur les résidences seniors et dispose d’une solide crédibilité sur le marché. L’expérience de l’équipe d’A Plus Finance et sa fine connaissance du secteur nous ont permis d’engager et de mener à bien les négociations exclusives qui ont entouré cette vente », conclut Jean-Philippe Ruggieri, Directeur général Immobilier résidentiel de Nexity.

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A propos de A Plus Finance (http://www.aplusfinance.com)

Depuis plus de 18 ans, A Plus Finance investit dans l’économie française à travers des actifs principalement non cotés. L’équipe Immobilier, pionnière sur l’investissement dans les résidences seniors médicalisées en France, gère un portefeuille de 6 résidences en France ainsi qu’un OPCI A Plus Génération 2. Par ailleurs, A Plus Finance dispose d’une palette élargie de compétences et a développé une expertise dans le financement de l’Innovation, Capital-transmission & développement du Cinéma et dans la gestion de Fonds de Fonds.

Au 30 juin 2016, les actifs sous gestion ou conseillés s’élèvent à près de 615 M€ dont plus de 30% pour le compte d’institutionnels.

A propos de DOMITYS (http://www.domitys.fr )

DOMITYS est une filiale du Groupe AEGIDE (1500 salariés, CA 2016 : 240 millions d’€*) qui construit et exploite le plus grand nombre de résidences services seniors en France. Avec 60 résidences ouvertes en France (+ de 7000 logements), en Belgique et bientôt en Italie, DOMITYS est le leader des résidences services seniors. Du grand studio au 3 pièces, les résidences DOMITYS offrent un cadre de vie agréable avec plus de 800m² d’espaces Club gérés par DOMITYS (restaurant, piscine, salle de sport, espace beauté,…) ainsi qu’un éventail de services sur mesure orientés sur l’accompagnement et le bien vieillir. Conçues et exploitées par DOMITYS pour répondre aux besoins et aux réalités des seniors, les résidences DOMITYS sont le fruit d’une expérience de 15 ans. En élisant domicile dans une résidence DOMITYS, les seniors ne perdent pas leur indépendance, ils sont chez eux, libérés des contraintes du quotidien.

*estimation

A propos de Nexity

Pour les particuliers, les entreprises ou les collectivités, Nexity propose la plus large gamme de conseils et d’expertises, de produits, de services ou de solutions afin de mieux prendre en compte les besoins de nos clients et répondre à toutes leurs préoccupations. Nos métiers – transaction, gestion, conception, promotion, aménagement, conseil et tous les services associés – sont désormais organisés pour les servir et les accompagner. Premier acteur de référence de notre secteur, nous sommes résolument engagés envers tous nos clients mais aussi vis-à-vis de notre environnement et de toute la société.

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