Communiqué de presse – Le 24 avril 2017, VINCI Immobilier annonce la vente d’une nouvelle résidence seniors OVELIA pour un montant de 23 millions d’euros à la SCI Partenaires Génération 2, gérée par A Plus Finance, en co-investissement avec la Caisse des Dépôts. Située à Chateaufort (78), ce projet d’envergure associe réhabilitation architecturale et prestations à forte valeur ajoutée. Une opération significative pour VINCI Immobilier, qui signe sa première vente en bloc d’une résidence seniors gérée par OVELIA.
Cette nouvelle résidence services seniors, située dans le Parc Naturel de la Vallée de Chevreuse et au cœur du Plateau de Saclay, comprendra 109 logements, 36 places de stationnements en sous-sol et 24 places de stationnements visiteurs. Elle proposera des appartements du T1 au T3, tous avec terrasses ou balcons, aménagés pour le confort quotidien des résidents (cuisine et salle d’eau équipées, visiophone, parquets…). De nombreux espaces communs dédiés au bien-être et une palette de services, y seront également proposés : piscine intérieure chauffée, médiathèque, restaurant avec terrasse et salle à manger privative, salon de coiffure, accueil 7J/7, présence 24h/24, salle de sport, jardins, patio et plans d’eau… La résidence, dont la livraison est prévue en mars 2019 sera construite sur le site d’un ancien haras, dont une partie des bâtiments existants seront réhabilités. Les logements de la résidence seront certifiés H et E Profil A auprès de Cerqual.
Cette résidence, qui sera exploitée par OVELIA, filiale de VINCI Immobilier spécialisée dans la gestion des résidences seniors, fait partie intégrante d’un ensemble immobilier comportant également 37 logements sociaux. Cette vente s’accompagne de la signature d’un bail de 11 ans et 9 mois avec OVELIA.
Pour cette transaction, l’étude Rochelois Besins et Associés est intervenue pour le compte de la SCI Partenaires Génération 2. L’étude Seyewetz, Gagnier, Martin, Casar-Hervé est intervenue pour le compte de VINCI Immobilier.
Après la première vente en bloc d’une résidence étudiants gérée par Student Factory fin 2016, VINCI Immobilier confirme, avec cette nouvelle transaction de logements dédiés aux seniors, son expertise sur le marché des résidences gérées et sa stratégie de développement auprès des investisseurs institutionnels.
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Fiche technique du programme :
Exploitant : OVELIA
Promoteurs : VINCI Immobilier et Pyramide Immobilier France
Investisseur : SCI Partenaires Génération 2, co-investissement avec la Caisse des Dépôts et Consignations
Nombre de logements : 109
Architecte : GERA, Groupe d’Etudes et de Réalisations Architecturales
Surface habitable totale : 5 235 m²
Surface des espaces communs : 798 m²
Livraison prévisionnelle : mars 2019
A propos de VINCI Immobilier
VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, est un des principaux acteurs de la promotion immobilière en France. Implanté sur tout le territoire, VINCI Immobilier est présent sur les deux grands secteurs du marché : l’immobilier résidentiel (logements et résidences gérées) et l’immobilier d’entreprise (bureaux, hôtels, commerces), s’adressant ainsi aux investisseurs, institutionnels et aux particuliers. VINCI Immobilier apporte également à ses clients son expertise en matière de conseil et de gestion d’immeubles à travers son pôle « services ». Grâce à son offre multi-produits et son expertise dans la réalisation de grands projets complexes, VINCI Immobilier accompagne les collectivités locales pour la réalisation de leurs opérations d’aménagement et participe ainsi au développement des zones urbaines. A travers ses filiales OVELIA et STUDENT FACTORY, VINCI Immobilier exploite et gère des résidences seniors et étudiants.
A propos d’OVELIA
OVELIA, filiale de VINCI Immobilier, est spécialisée dans la gestion et l’exploitation de résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes. OVELIA a pensé et développé un cadre de vie idéal pour les personnes âgées et propose bien plus qu’un simple logement adapté. En privilégiant la qualité des implantations, à proximité des commerces et transports en commun, en développant une gamme complète de services et en multipliant les équipements de bien-être et de confort, OVELIA propose une alternative de choix entre le domicile d’origine et la maison de retraite, un lieu de vie sécurisé et convivial en phase avec les attentes des seniors d’aujourd’hui.
A propos de A Plus Finance
Depuis plus de 18 ans, A Plus Finance investit dans l’économie française à travers des actifs principalement non cotés. La société, pionnière en matière d’investissement en bloc en résidences services seniors non médicalisées en France, gère un portefeuille de plus de 250 millions d’euros d’actifs au travers de ses véhicules dédiés à cette thématique (OPCI A PLUS GENERATION 1 et 2 et SCI en ‘club deal’).
Dans ses métiers historiques, A Plus Finance est un acteur reconnu dans le financement de l’Innovation, Capital-transmission & le financement du Cinéma ainsi que dans la gestion de Fonds de Fonds.
Au 30 juin 2016, les actifs sous gestion ou conseillés s’élèvent à près de 615 M€ dont plus de 30% pour le compte d’institutionnels.
A propos du groupe Caisse des Dépôts
La Caisse des Dépôts et ses filiales constituent un groupe public, investisseur de long terme au service de l’intérêt général et du développement économique des territoires. Sa mission a été réaffirmée par la loi de modernisation de l’économie du 4 août 2008.
Reconnu pour son expertise dans la gestion de mandats, le Groupe concentre son action sur quatre transitions stratégiques pour le développement à long terme de la France : les transitions territoriale, écologique et énergétique, numérique, démographique et sociale.